Почитать:
Ссылки (материал из Гугла):
1. тыц
2. тыц2
3. тыц3
4. тыц4

Что должны сделать при капремонте и..
Что предлагают нам ???!
Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений
1.Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений.
2.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование.
3.Устройство и замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.
4.Перекладка и усиление отдельных участков каменных стен.
5.Восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек карнизов.
6.Защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопронициаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
7.Герметизация стыков элементов полносборных зданий.
8.Укрепление, усиление или замена перегородок.
9.Замена участков деревянных перекрытий на несгораемые.
10.Замена или усиление отдельных участков перекрытий.
11.Дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий.
12.Частичная или полая замена кровли.
13.Частичная или полная замена заполнений оконных проемов.
14.Утепление вентиляционных шахт.
15.Устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
16.Восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий.
17.Установка приспособлений для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов.
18.Замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов.
19.Замена бытового газового оборудования.
20.Ремонт и замена лифтов без изменения технических характеристик.
21.Замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей.
22.Ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации.
23.Ремонт и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления.
24.Устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
25.Ремонт фасадов с утеплением отдельных участков.
26.Замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и др.).
27.Приведение отделки на путях эвакуации в соответствие со степенью огнестойкости здания.
28.Работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту.
29.Другие работы!!!!!!!


Листы голосования:
1.
Из Инета:
1.
1. 2017-01-29 11:57:16 Гостевая книга работает!
2. 2017-01-29 13:12:44 Тестовая вторая запись
3. 2017-01-29 14:02:42

"У нас тариф 6,50. Я не плачу. А за что платить? У меня после приватизации квартиры 85% износа. За что я должна платить? Люди вообще отказываются от такого капремонта. Они нам хотели просто заделать фасад, замазать. Перекрытия по капитальному ремонту не предусмотрены. А у нас балки все гнилые", - рассказывает жительница дома Галина Очилова.

А нам нужен новый фасад ??? грязь? шум ?? и потом в обязательном порядке с нас будут собирать взносы! тем у кого ремонт - можно "вешаться". продырявят стены потолка и полы, пустят трубы, но при этом если сейчас труба нагревает стену.. то за счет того что труба будет оголена в квартирах станет значительно холоднее.. возможно увеличатся счета за оплату тепла.
..
по пережитому опыту кап. ремонта.. жильцы которые решили "придержать" решение о капиталке.. в след. году после проведенного кап. ремонта соседних зданий "выбили" для себя новые окна, новые балконы, новые санузлы и пр. (даже те у кого они были в "европейском ремонте"..
..
при ремонте были разрушены (именно разрушены) туалетные перекрытия, ремонт продолжался с весны до января, согласование с соседями, смена бригад, это был АД!
ВЫ готовы на это ??!

 
4. 2017-01-29 14:12:02 рекомендую к прочтению след. статью с комментариями

http://real-gkh.ru/news/voprosy-zhkkh-kto-dolzhen-blagoustraivat-pridomovuyu-territoriyu/


за наш счет-собственников хотят отремонтировать то "что должно быть отремонтировано за счет ЖКУ", но есть большое подозрение, что большая часть средств пойдет на ремонт и благоустройство "белого дома".. у нас и детская площадка и фонари горят на площадке и на улице..
а у нас сделают видимость, привесят внешний ядовитый фасад, покрасят обналичку краской детской неожиданности и отрапартуют, забыв на ближайшие 20-30 лет о доме.
5. 2017-01-29 18:48:58 Добрый день!
А как рекомендуется заполнять бланки?
везде ставить нет?
но стояки надо менять!
почему нет замены канализационных стояков?
Леонид Николавевич
6. 2017-01-29 22:47:16 я не рекомендую (не в праве).. каждый должен сделать свой выбор.
просто поделился опытом.. нужно торговаться с жку!!
стояки поменять не плохо.. но хотелось бы видеть что предложат, в том числе и разводку !!
немного эмоционально.. но опыту на шмитовском.. один из домов решил придержать решение о кап. ремонте, посмотрели что и как будет сделано в других соседних..
в итоге.. поменяли и разводку, кому нужно то и раковины с ванными.. поменяли даже плитку на полу !!! в ванной и положили плитку (По желанию на кухню).. плитку на балкон (поверх старой, опять же по желанию).. и застеклили (у тех у кого было застеклено, выдали рамы оконные и балконные).. 
но это был 2012 год !
нужно все читать и требовать подпись по каждым словом, а не по пунктам мы согласны, пусть четко распишут что, как и где будет меняться.
(лично со стояками 3 подъезд особой проблемы нет, пару лет назад потекшее соединение канализации между этажами просто поменяли правда разбив унитаз, пытаясь его открутить и естественно никто ничего не покупал... и пара новых соединений крановых ставилась)
лично буду ставить строго по всем пунктам нет.. кроме пункта ответственных за подсчет голосов, как единственный пункт.. который реально формальный, а не бла бла бла)
7. 2017-01-29 23:07:51 вот пункты которые, на мой взгляд, должны быть корректно отражены в листах голосования:
1. не провести ремонт, а вначале разработать техническую документацию, с указанием материалов - железо, металлопластик, пластик подводки с подробоным описанием СХЕМЫ подводки к кранам (штробление, за сан. кабиной и пр., чтобы не "бросили" трубы или шланги по стенам)
2. действительно что с канализацией, если менять то что и как ?
3. будет ли восстановлен общий вид или будет ли вместо задней двери на унитазе пластиковая штора, новые дверцы.
4. кто будет ответственнен (чуть ли не поименно с подписью) за подключение к кранам и понесенный ущерб в случае сколов плитки и пр.
5. кто производитель водозаборной арматуры (гарантия и пр.)
6. СТРОГО !! утверждение сметы только по каждому пункту отдельно ! ни в коем случае не за весь объем сразу (по опыту коллеги, когда менялись бригады "равшанов" как перчатки, ни кто ни за кого ни доделывать ни переделывать не собирался.. мы делаем только это и ничего больше, нам за это не платят - были стандартные отмазки)
7. хотят фасад. наверное к пуску метро ? ок. пусть вначале покажут эскиз как это будет выглядеть, материал, технологию, смету (в инете полно видео как фасады дешевые отлично горят, некоторые ядовиты, от некоторых появляется плесень)

особо важно требовать смету и расписать каждый пункт.
на собрании вопрос зашел.. что будет улучшено освещение подъездов.. а оно очень надо ? будет проведена в порядок придомовая территория .. здесь вообще не понятно.. и будет отремонтирован подвал.. а это я так понял как раз за счет жильцов.. больше на самом деле вопросов, чем ответов. 

но их постановку вопроса. соглашайтесь на ремонт, который уже включает разработку тех документации сметы и вообще не понятно чего.. считаю верхом наглости и цинизма.
8. 2017-01-29 23:37:20 не вижу для жильцов небходимости в ремонте фасада. Это облицовка?
Наш дом достаточно теплый, в утеплении не нуждается.

По-видимому, причина - улучшить внешний вид дома с боровки, продемонстрировать: ремонт сделан!
но лучше бы выполнили "полная замена заполнений оконных проемов" (из перечня слева), т.е. замена окон. Боровка очень шумит!! 
9. 2017-01-30 09:02:07 Но ведь ремонт фасада (облицовка стен) не бывает без остеклений балконов.
Это так?
10. 2017-01-30 09:37:49 нет не так. 24 на собрании. сказали что фасад это фасад. а остекление не входит в ИХ планы. Голосовно утверждая что остекление по плану через несколько лет (что очень странно, раз кап. ремонт они хотят в этом году)
11. 2017-01-30 11:02:52
Где в нашем доме поврежден фасад?

Единственная просматриваемая цель - освоение денег своими силами .....
Остекление балконов своими силами не сделаешь, надо привлекать сторонние организации.
на этом не заработаешь!
12. 2017-01-30 18:04:15

Фасад надо только помыть! ))
13. 2017-02-02 11:25:15

Известны ли результаты голосования?

 
14. 2017-02-03 00:07:37 нет.
в понедельник если результаты не "вывесят".
наберу по телефону управу и поинтересуюсь.
15. 2017-02-07 13:03:26 итак.
сегодня 07-02 
Галкин Егор Александрович - 8 495 435 54 92
Тихонова Юлия Евгеньевна - 8 499 792 45 38
трубу не брали ни 06.02 ни 07.02 (06.02 звонки в первой половине дня)
есть официальный портал ГБУ http://www.gbu-sol.ru/

на страничке кап ремонт (впрочем как и перечисления домов информация видимо старая)
есть только инфо о кап. ремонте (
ул. Богданова, д. 50)

дозвонился до ответственного по раскрытию информации и порталу
(согласно Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179104/#ixzz4XzXrSQHb)

и пункта 5 (а) обязаны цитирую:
!

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 10 июня 2011 г. N 459 подпункт "а" пункта 5 настоящего Стандарта изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;"

пообщался с  Сакур Андрей Анатольевич, Специалист по работе с порталом, 8-495-435-24-22
(информация о всех телефонах http://www.gbu-sol.ru/spisok-sotrudnikov)

Срок раскрытия информации постановление утвержден в 7 дней ! сегодня 07.02.2017

как вариант, предложил им сделать сюжет (не дозвонился до отдела кадров, тоже трубу не берут).. и отправить в мэрию.. как о работе.. так и о времени нахождения сотрудников на рабочих местах (все таки это Гос учреждение.. а не шаражка)..

после настойчивой просьбы.. и минуты молчания.. взяли телефон, ФИО и отрапортовали что разберутся.. посмотрим на результат.
если еще день два не будет результата, отправлю запрос в МЭРИЮ, с полной детализацией и с настоятельной просьбой провести дисциплинарную работу.
 


16. 2017-02-07 14:35:37 результат на 07-02-2017
Конструктивно пообщался с Ларисой Георгиевной Чистяковой.
кворума по голосованию НЕТ. (с юр. точки зрения, нет кворума, значит решение не принято!!
но голословно со слов ЛАрисы Георгиевны, мы не активные жители и поэтому решение примум за нас.. (ага!:))

протокол представят в Фонд Кап. Ремонта ориентировочно 10 февраля, так же разместят на портале "жкх москвы" и/или своем.

из разговора:
- делать "новый фасад" не планируется, уже хорошо.
- то что им прислали из фонда, "то и включили в повестку голосования".
стояк канализации и воздуховоды (чистка) не планируется.

от себя:
- согласно той же повестки, предложения жителей ни один из вопросов ни включены в голосование;
- "все равно вам проведут ремонт" - голословно, посмотрю, что будет в решении.
- "когда мы будем делать ремонт, будем ходить по квартирам и собирать подписи и время пребывания жильцов для его проведения".. что же мешало "ходить и объяснять жильцам, зачем кап. ремонт, что будет сделано и включать новые пункты в повестку" осталось без ответа.
- также интересно будет ознакомиться со сметой и тех. заданием.

вывод. писать и еще раз писать. на контроль.

 

Написать


1. При активности будут добавлены новые (предложенные) разделы
2. Реализовано редактирование/удаление/комментирование/голосование сообщений
3. По вопросам/предложениям (к примеру: в понедельник есть возможность из росреестра получить полный список собственников квартир дома)
писать на email: info@begemo.ru